リフォームおまかせ下さい
住みはじめたころ満足していた家でも5年10年と経つうちに、不満や欠点がアレコレと出てきます。 だからといって建て替えるとなると少々の費用ではできません。
現在のお住まいに不満があっても愛着がある上、気に入っている所もあるはず。リフォームのいいところは、そういう部分を残せるという事、住みなれた町､住みなれた場所に､住みつづける事ができる事です。
立地、環境に満足しているなら住み替えよりリフォームをお薦めします。
とにかく見た目を良くしたい。
壁の汚れ・床のきしみが気になる。
キッチンが使いにくい。
お風呂が狭い。
トイレを新しくしたい。
床の段差が気になる。
階段・廊下に手すりを付けたい。
子供部屋を増やしたい
２世帯住宅にしたい
今の間取りでは使いにくい
今流行の対面キッチンにしたい
ご家族の成長にあわせて、快適な住まいプランをご提案します。
リフォームの流れ
立地、環境に満足しているなら住み替えよりリフォームをお薦めします。
お見積りご依頼
お見積りは無料です。
電話・FAX・E-mailなどで、お気軽にご依頼ください。
お客様宅調査
リフォーム内容を確認し、現場で採寸などを行います。
プランのご提案
図面等で確認しながら、お客様と打ち合わせをし、快適な住まいプランをご提案します。
お見積り提出
詳細な見積りをし､お客様に内容のご説明をいたします。
ご契約
工事内容・各仕様にご納得頂いたうえで、契約書を発行します。
着 工
スケジュールに沿った、丁寧な工事を心掛けております。
完 成
検査後、お引渡しになります。
菰原不動産では、短期間の仮住まい、家財の一時保管のご相談にも対応できます。
資金計画の相談もお気軽に!!
リフォームローン代行手続きいたします。
施工例
リフォーム豆知識
居ながらリフォームはまちがい
最近よく見かけるリフォーム関連の広告､チラシ等､その中でよく
『住みながらリフォームできます。』
『工事期間中引越しする必要がありません。』
などと、いかにもお得なような事を書いてあるケースが多く見られますが､これはまちがいです。
リフォームの規模にもよりますが、居ながらリフォームを行う場合、家族の生活形態をまもりながら工事する事になりますし､家具や電気製品にキズをつけないように工事しなければなりません。
その為､工事期間が長くなり、当然人件費も上がってきます。その他、養生の費用が普通より多くかかったり、トイレ、浴室などの工事の場合仮設（トイレ等）の費用もかかってきます。
この為生活に支障のあるリフォームについては、引越してしまった方が何かとお得です。
私どもコモハラ不動産はそのような短期間の仮住まいの相談にも対応できます。
どうぞ気軽に相談してください。
| リフォームヶ所点検表 | ||||
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点検部位
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主な点検項目
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更新・取替えの目安
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| 屋 外 部 分 |
シロアリ | 5年 | ||
| 外 壁 |
モルタル壁 | 汚れ､色あせ､色落ち､割れ | 15～20年位で全面補修を検討 （亀裂等の状況により相当幅有り） |
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| 板壁 | 汚れ､色あせ､割れ、ずれ | 2～3年（2～3年ごと塗替え） 5～10年全面補修を検討 |
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| サイディング壁 | 汚れ､色あせ､色落ち､シーリングの劣化 | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 金属板、金属サイディング | 汚れ､さび、変形、緩み | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 屋 根 |
瓦葺き | ずれ、割れ | 20～30年位で全面葺替えを検討 | |
| スレート | 色あせ､色落ち､ずれ、割れ､さび | 15～30年位で全面葺替えを検討 | ||
| 金属板葺き | 色あせ､色落ち､さび、浮き | 10～15年位で全面取替えを検討 | ||
| 雨どい | 詰まり、はずれ、ひび | ７～8年位で全面取替えを検討 | ||
| 軒裏（軒裏天井） | 腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ | 15～20年位で全面補修を検討 | ||
| 屋 内 部 分 |
床 | 腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ | 土台以外は 20～30年位で全面取替えを検討 |
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| 壁（室内側） | よごれ､カビ | |||
| 天井 | 雨漏り、よごれ、カビ、はがれ（クロス） | |||
| 階段 | きしみ、沈み、よごれ | |||
| 建 具 |
外 部 |
玄関建具・窓 | 隙間､開閉不良、腐食、付属、金物異常 | 15～30年位で取替えを検討 |
| 雨戸・網戸 | さび、建付け不良 | 15～30年位で取替えを検討 | ||
| 窓枠､戸袋等の木部 | さび、雨漏り、コーキング不良 | 建具替えの際更新 | ||
| 内 部 |
木製建具 | 隙間､開閉不良、取付金具の異常 | 10～20年位で取替えを検討 | |
| ふすま、障子 | 隙間､開閉不良、やぶけ、汚れ | 10～20年位で取替えを検討 | ||
| 設 備 |
給 排 水 |
給水管 | 水漏れ、赤水 | 15～20年位で全面取替えを検討 |
| 水栓器具 | 水漏れ、パッキングの異常 | 10～15年位で取替えを検討 | ||
| 配水管、トラップ | 水漏れ、詰まり､悪臭 | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 台所シンク､洗面設備 | 水漏れ、割れ､腐食 | 10～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 便所 | 便器､水洗タンクの水漏れ | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||
| 浴 室 |
タイル仕上げ | タイル等の割れ､汚れ | 10～15年位で全面取替えを検討 | |
| ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ | 10～15年位で全面取替えを検討 | ||
| ガ ス |
ガス管 | ガス漏れ､劣化 | 15～20年位で全面取替えを検討 | |
| 給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ､器具の異常 | 10年位で全面取替えを検討 | ||
| そ の 他 |
換気設備 | 作動不良 | 10～20年位で全面取替えを検討 | |
| 電気設備 | 作動不良、破損 | 15～20年位で全面取替えを検討 | ||
